Оферта для арендодателя (партнёра)

1. Стороны и предмет

Платформа / Оператор / мы — сервис «Склад Витрина».

Партнёр / вы — физическое лицо, самозанятый, ИП или юридическое лицо, размещающее объекты и сдающее ячейки арендаторам.

Предмет: инструменты сервиса (витрина, бронь, учёт, шаблон печати, баланс сервиса). Вы самостоятельно заключаете договоры аренды и принимаете арендную плату. Платформа не сторона договора аренды имущества. Часть оферты — Правила площадки.

2. Кто может быть партнёром

• Физическое лицо, самозанятый, ИП или юрлицо. Подписанту уже исполнилось 18 лет.
• Физическое лицо платит налоги самостоятельно (как правило, НДФЛ). Режим НПД (самозанятость) не применяется к сдаче нежилых помещений, гаражей и машиномест — сервисом это не консультируется; вы несёте свою налоговую ответственность.
• Вы гарантируете право размещать объект и сдавать ячейки; реквизиты должны быть достоверными.
• Данные объявлений — достоверные. Для показа телефона, имени и адреса на витрине нужно отдельное согласие на распространение.

3. Лицензия на сервис

• Неисключительное, непередаваемое право пользоваться кабинетом партнёра по назначению.
• Код, дизайн и материалы сервиса — исключительные права оператора (авторские права); копирование запрещено.
• Мы можем обновлять функции; существенное изменение комиссии — с уведомлением за 30 дней (см. §4).

4. Баланс сервиса и комиссия

• Баланс сервиса — расчёты с нами за использование сервиса, не деньги арендаторов.
• Сейчас комиссия 0 % (бесплатно): при «Поселить» с баланса ничего не списывается. Подключение платных тарифов — отдельным документом с уведомлением не менее чем за 30 дней; для физлиц новая ставка действует после согласия.
• Недостаточный баланс при ненулевой комиссии блокирует новые сдачи через сайт, пока баланс не пополнен; текущие договоры продолжают работать.
• Пополнение баланса пока может быть тестовым и не является приёмом арендной платы. Эквайринг и касса подключаются отдельно.

5. Арендаторы, деньги и ваш учёт

• Договор аренды — между вами и арендатором. Шаблон печати — вспомогательный образец, не юридическая консультация.
• Арендную плату принимаете вы; «Деньги пришли» — ваш учёт в сервисе.
• Данные арендаторов, которых вы вносите сами, обрабатываются платформой по вашему поручению (ч. 3 ст. 6 152-ФЗ): запись, хранение, формирование договора и счетов, удаление по вашему запросу. Вы гарантируете законное основание и уведомление арендатора.

6. Запросы налоговой и госорганов

По законному запросу ФНС и иных органов платформа вправе предоставить имеющиеся сведения о размещении через сервис. Платформа не налоговый агент по арендной плате, которую вы принимаете сами.

7. Персональные данные

Вы — самостоятельный оператор ПДн своих арендаторов в части договора аренды. Данные в сервисе — по нашей политике и согласию.

8. Приостановка и прекращение

Порядок заморозки — в Правилах площадки: закрытый перечень оснований, уведомление, обжалование, сохранение текущих аренд для чтения, скрытие объявлений. Отказ в регистрации без объяснения — только если это не противоречит закону.

9. Запреты

• Не размещать ложные объявления и чужие объекты без права.
• Не использовать сервис для незаконной деятельности.
• Не пытаться обойти учёт или технические ограничения.

10. Ответственность

Платформа отвечает за работоспособность сервиса учёта в разумных пределах. Мы не отвечаем за ваши отношения с арендаторами, порчу вещей, ваш налоговый учёт арендной платы. Ваша ответственность — за достоверность данных и законность размещения.

11. Форс-мажор

Как в Правилах и общих нормах ст. 401 ГК РФ. Форс-мажор по оферте сервиса не освобождает вас автоматически от обязательств перед арендаторами.

12. Изменение оферты

Актуальная редакция — на этой странице. Существенные ухудшающие изменения — с уведомлением и повторным согласием, где этого требует закон. Тарифы комиссии — уведомление за 30 дней.

13. Право и споры

Право Российской Федерации. Споры — переговоры, затем суд по правилам РФ. Досудебная претензия — разумный срок не менее 10 рабочих дней, если иное не установлено законом.

Редакция 2 от 2026-10-07 · комиссия по умолчанию 0.00% · архив