Оферта для арендодателя (партнёра)

1. Стороны и предмет

Платформа / Оператор / мы — сервис «СкладВитрина».

Партнёр / вы — ИП или юридическое лицо, размещающее объекты self-storage и сдающее ячейки арендаторам.

Предмет: мы даём вам инструменты сервиса (витрина, шахматка, бронь, учёт договоров и начислений, шаблон печати, баланс сервиса и комиссия). Вы самостоятельно заключаете договоры аренды с арендаторами и принимаете арендную плату. Платформа не сторона договора аренды имущества и не сдаёт ваши ячейки от своего имени.

2. Кто может быть партнёром

• Только ИП и юрлица (ООО и др.), 18+ для подписанта.
• Физлицо без статуса и плательщик НПД (самозанятый) кабинет партнёра не открывают: сдача кладовки / склада / гаража как нежилого под НПД в этой модели не предусмотрена.
• Вы гарантируете право размещать объект и сдавать ячейки; реквизиты (ИНН, ОГРН/ОГРНИП, КПП, адрес) должны совпадать с ЕГРЮЛ / ЕГРИП.
• Данные объявлений (адрес, цена, фото, телефон, размеры, признаки) — достоверные.
• Ячейку можно скрыть с витрины, сняв показ в объявлениях.

3. Лицензия на сервис

• Вам предоставляется неисключительное, непередаваемое право пользоваться кабинетом партнёра по назначению.
• Код, дизайн и материалы сервиса — proprietary (авторские права); копирование и реверс запрещены.
• Мы можем обновлять функции, интерфейс и правила расчёта комиссии с отражением в кабинете / на сайте.

4. Баланс сервиса и комиссия (платформа ↔ вы)

• У вас есть баланс сервиса на платформе — это расчёты с нами за использование сервиса, не деньги арендаторов.
• При активации договора через сайт («Поселить» / аналог) с баланса списывается комиссия: по умолчанию 10.00% от месячной аренды один раз за эту сдачу (если вам не задан иной процент).
• Недостаточный баланс блокирует новые сдачи через сайт, пока баланс не пополнен; бронь с витрины при этом может оставаться доступной арендатору.
• Пополнение баланса пока может быть тестовым/ручным и не является приёмом арендной платы и не заменяет кассу 54-ФЗ по аренде. Эквайринг и касса подключаются отдельно.
• Комиссия не возвращается при досрочном выселении, если иное не согласовано с нами письменно.

5. Арендаторы, деньги и ваш учёт

• Договор аренды — между вами и арендатором. Шаблон печати — вспомогательный черновик.
• Срок оплаты арендатора в сервисе — каждое 1-е число; при заселении не в 1-е первый счёт — по дням до следующего 1-го; предоплата до 12 месяцев и скидки 3/6/12 — ваши настройки.
• Арендную плату принимаете вы; «Деньги пришли» — ваш учёт в сервисе, не банковское подтверждение платформой.
• Вы отвечаете за объект, доступ, расчёты с арендатором и свой налоговый учёт.

6. Запросы налоговой и госорганов

Сервис хранит учёт: объекты, ячейки, договоры, начисления, отметки об оплате, данные кабинета — в том числе если арендатор платил вам наличными мимо банка.

• По законному запросу ФНС и иных уполномоченных органов платформа вправе и при необходимости обязана предоставить имеющиеся сведения о размещении и сдаче через сервис.
• Платформа не налоговый агент по арендной плате, которую вы принимаете сами.
• Используя кабинет, вы подтверждаете осведомлённость об этом порядке.

7. Персональные данные

Вы — самостоятельный оператор ПДн своих арендаторов в части договора аренды (152-ФЗ). Данные в сервисе — по нашей политике. Вы обязуетесь законно собирать и передавать в сервис только необходимые данные.

8. Заморозка и прекращение доступа

• Мы можем заморозить кабинет при нарушениях оферты, недостоверных данных, жалобах, требованиях закона или рисках для сервиса: объявления скрываются, новые сдачи через сайт недоступны; история и баланс сохраняются.
• Вы можете прекратить использование сервиса; обязательства по уже начисленной комиссии сохраняются.
• Мы можем отказать в регистрации или размещении без объяснения причин, если это не противоречит закону.

9. Запреты

• Не размещать ложные объявления и чужие объекты без права.
• Не использовать сервис для незаконной деятельности, обхода санкций или требований валютного / налогового законодательства.
• Не пытаться обойти комиссию, учёт или технические ограничения сервиса.
• Не копировать код и дизайн платформы.

10. Ответственность

Платформа отвечает за работоспособность сервиса учёта в разумных пределах. Мы не отвечаем за:

• ваши отношения с арендаторами, порчу вещей, доступ на объект, охрану, КУ;
• ваш налоговый и кассовый учёт арендной платы;
• убытки от простоев, вызванных форс-мажором или действиями третьих лиц (банки, хостинг, связь, карты).

Ваша ответственность перед платформой — за достоверность данных, законность размещения и оплату комиссии. Убытки платформы от ваших нарушений (включая претензии третьих лиц и госорганов из‑за ваших недостоверных сведений) вы возмещаете в пределах, допускаемых законом.

11. Форс-мажор

Стороны не отвечают за просрочку или невозможность исполнить обязательства по этой оферте (доступ к кабинету, витрина, списание комиссии в штатном режиме, поддержка), если это следствие непреодолимой силы (ст. 401 ГК РФ), которую нельзя было разумно предотвратить, включая:

• стихийные бедствия, пожары, аварии энергоснабжения, ЦОД и связи;
• военные действия, вооружённые конфликты, теракты, диверсии;
• обстоятельства и меры в связи с СВО: военное / чрезвычайное положение, мобилизация, КТО, ограничения передвижения, эвакуация, особые режимы объектов;
• акты органов власти, запреты на деятельность, изъятие помещений, ограничения работы объекта;
• санкции, блокировки банков, платежей, доменов, хостинга, ПО и каналов связи;
• массовые кибератаки и длительная недоступность инфраструктуры интернета.

На время форс-мажора сроки по оферте сервиса отодвигаются. Мы вправе временно отключить витрину, бронь или кабинет, если продолжение работы создаёт риски безопасности или нарушает закон. Форс-мажор не освобождает вас автоматически от обязательств перед арендаторами по договорам аренды и от налогового учёта — это ваша зона, если иное не следует из закона или соглашения с арендатором.

Сторона, для которой наступил форс-мажор, по возможности уведомляет другую разумным способом (сайт, кабинет, контакты) в срок, допускаемый обстоятельствами.

12. Изменение оферты

Актуальная редакция — на этой странице. Продолжение использования кабинета после публикации новой редакции — акцепт изменений, если закон не требует иного согласия. Существенное изменение комиссии отражается в кабинете / админке.

13. Право и споры

Право Российской Федерации. Споры — переговоры, затем арбитражный суд / суд общей юрисдикции по правилам РФ. Досудебная претензия — разумный срок не менее 10 рабочих дней, если иное не установлено законом.

Редакция: v1.0.3 · комиссия по умолчанию 10.00%