1. Стороны и предмет
Платформа / Оператор / мы — сервис «СкладВитрина».
Партнёр / вы — ИП или юридическое лицо, размещающее объекты self-storage и сдающее ячейки арендаторам.
Предмет: мы даём вам инструменты сервиса (витрина, шахматка, бронь, учёт договоров и начислений, шаблон печати, баланс сервиса и комиссия). Вы самостоятельно заключаете договоры аренды с арендаторами и принимаете арендную плату. Платформа не сторона договора аренды имущества и не сдаёт ваши ячейки от своего имени.
2. Кто может быть партнёром
- Только ИП и юрлица (ООО и др.), 18+ для подписанта.
- Физлицо без статуса и плательщик НПД (самозанятый) кабинет партнёра не открывают: сдача кладовки / склада / гаража как нежилого под НПД в этой модели не предусмотрена.
- Вы гарантируете право размещать объект и сдавать ячейки; реквизиты (ИНН, ОГРН/ОГРНИП, КПП, адрес) должны совпадать с ЕГРЮЛ / ЕГРИП.
- Данные объявлений (адрес, цена, фото, телефон, размеры, признаки) — достоверные.
- Ячейку можно скрыть с витрины, сняв показ в объявлениях.
3. Лицензия на сервис
- Вам предоставляется неисключительное, непередаваемое право пользоваться кабинетом партнёра по назначению.
- Код, дизайн и материалы сервиса — proprietary (авторские права); копирование и реверс запрещены.
- Мы можем обновлять функции, интерфейс и правила расчёта комиссии с отражением в кабинете / на сайте.
4. Баланс сервиса и комиссия (платформа ↔ вы)
- У вас есть баланс сервиса на платформе — это расчёты с нами за использование сервиса, не деньги арендаторов.
- При активации договора через сайт («Поселить» / аналог) с баланса списывается комиссия: по умолчанию 10.00% от месячной аренды один раз за эту сдачу (если вам не задан иной процент).
- Недостаточный баланс блокирует новые сдачи через сайт, пока баланс не пополнен; бронь с витрины при этом может оставаться доступной арендатору.
- Пополнение баланса пока может быть тестовым/ручным и не является приёмом арендной платы и не заменяет кассу 54-ФЗ по аренде. Эквайринг и касса подключаются отдельно.
- Комиссия не возвращается при досрочном выселении, если иное не согласовано с нами письменно.
5. Арендаторы, деньги и ваш учёт
- Договор аренды — между вами и арендатором. Шаблон печати — вспомогательный черновик.
- Срок оплаты арендатора в сервисе — каждое 1-е число; при заселении не в 1-е первый счёт — по дням до следующего 1-го; предоплата до 12 месяцев и скидки 3/6/12 — ваши настройки.
- Арендную плату принимаете вы; «Деньги пришли» — ваш учёт в сервисе, не банковское подтверждение платформой.
- Вы отвечаете за объект, доступ, расчёты с арендатором и свой налоговый учёт.
6. Запросы налоговой и госорганов
Сервис хранит учёт: объекты, ячейки, договоры, начисления, отметки об оплате, данные кабинета — в том числе если арендатор платил вам наличными мимо банка.
- По законному запросу ФНС и иных уполномоченных органов платформа вправе и при необходимости обязана предоставить имеющиеся сведения о размещении и сдаче через сервис.
- Платформа не налоговый агент по арендной плате, которую вы принимаете сами.
- Используя кабинет, вы подтверждаете осведомлённость об этом порядке.
7. Персональные данные
Вы — самостоятельный оператор ПДн своих арендаторов в части договора аренды (152-ФЗ). Данные в сервисе — по нашей политике. Вы обязуетесь законно собирать и передавать в сервис только необходимые данные.
8. Заморозка и прекращение доступа
- Мы можем заморозить кабинет при нарушениях оферты, недостоверных данных, жалобах, требованиях закона или рисках для сервиса: объявления скрываются, новые сдачи через сайт недоступны; история и баланс сохраняются.
- Вы можете прекратить использование сервиса; обязательства по уже начисленной комиссии сохраняются.
- Мы можем отказать в регистрации или размещении без объяснения причин, если это не противоречит закону.
9. Запреты
- Не размещать ложные объявления и чужие объекты без права.
- Не использовать сервис для незаконной деятельности, обхода санкций или требований валютного / налогового законодательства.
- Не пытаться обойти комиссию, учёт или технические ограничения сервиса.
- Не копировать код и дизайн платформы.
10. Ответственность
Платформа отвечает за работоспособность сервиса учёта в разумных пределах. Мы не отвечаем за:
- ваши отношения с арендаторами, порчу вещей, доступ на объект, охрану, КУ;
- ваш налоговый и кассовый учёт арендной платы;
- убытки от простоев, вызванных форс-мажором или действиями третьих лиц (банки, хостинг, связь, карты).
Ваша ответственность перед платформой — за достоверность данных, законность размещения и оплату комиссии. Убытки платформы от ваших нарушений (включая претензии третьих лиц и госорганов из‑за ваших недостоверных сведений) вы возмещаете в пределах, допускаемых законом.
11. Форс-мажор
Стороны не отвечают за просрочку или невозможность исполнить обязательства по этой оферте (доступ к кабинету, витрина, списание комиссии в штатном режиме, поддержка), если это следствие непреодолимой силы (ст. 401 ГК РФ), которую нельзя было разумно предотвратить, включая:
- стихийные бедствия, пожары, аварии энергоснабжения, ЦОД и связи;
- военные действия, вооружённые конфликты, теракты, диверсии;
- обстоятельства и меры в связи с СВО: военное / чрезвычайное положение, мобилизация, КТО, ограничения передвижения, эвакуация, особые режимы объектов;
- акты органов власти, запреты на деятельность, изъятие помещений, ограничения работы объекта;
- санкции, блокировки банков, платежей, доменов, хостинга, ПО и каналов связи;
- массовые кибератаки и длительная недоступность инфраструктуры интернета.
На время форс-мажора сроки по оферте сервиса отодвигаются. Мы вправе временно отключить витрину, бронь или кабинет, если продолжение работы создаёт риски безопасности или нарушает закон. Форс-мажор не освобождает вас автоматически от обязательств перед арендаторами по договорам аренды и от налогового учёта — это ваша зона, если иное не следует из закона или соглашения с арендатором.
Сторона, для которой наступил форс-мажор, по возможности уведомляет другую разумным способом (сайт, кабинет, контакты) в срок, допускаемый обстоятельствами.
12. Изменение оферты
Актуальная редакция — на этой странице. Продолжение использования кабинета после публикации новой редакции — акцепт изменений, если закон не требует иного согласия. Существенное изменение комиссии отражается в кабинете / админке.
13. Право и споры
Право Российской Федерации. Споры — переговоры, затем арбитражный суд / суд общей юрисдикции по правилам РФ. Досудебная претензия — разумный срок не менее 10 рабочих дней, если иное не установлено законом.
Редакция: v1.0.3 · комиссия по умолчанию 10.00%